O Laudo Técnico de Engenharia é um relatório montado por um especialista. Ele serve para fazer um diagnóstico geral de todo o serviço, uma análise criteriosa de Perícias, Vistorias e Inspeções.
Esse documento é essencial para a execução de vários trabalhos de Engenharia, ele pode garantir a segurança das obras e evitar possivelmente tragédias. É o documento que reúne os detalhes mais minuciosos sobre o resultado das coisas, como a infraestrutura do condomínio por exemplo, prevenindo muitos problemas futuros.
O Laudo Técnico é um elemento de assistência jurídica, onde consta análise técnica realizada pelo perito oficial designado pelo juiz, também pode ser utilizado como prática preventiva na execução de obras, visando a garantia de que os problemas sejam previamente identificados e solucionados antes que o custo e o prazo para tais modificações se tornem inviáveis.
Alguns exemplos de laudos:
⚊ Laudo técnico de inspeção predial - LTIP;
⚊ Laudo de avaliação de imóveis;
⚊ Laudo de recebimento ou de entrega de imóvel;
⚊ Laudo/Plano de reforma;
⚊ Laudo Técnico de Acessibilidade;
⚊ Laudo cautelar de vistoria de vizinhança
A perícia de engenharia na construção é responsável pelas análises de dados sobre as condições técnicas de um imóvel, pontes e estradas.
Essa análise é feita pelo perito para garantir a segurança do usuário de edificações, já que por meio dela é feita a prevenção de possíveis incidentes e prejuízos.
Na construção civil, a perícia é uma parte essencial porque investiga os problemas estruturais e, dessa forma, ajuda na prevenção e evita incidentes.
Tudo feito por meio dos laudos elaborados pelos peritos que detectam o grau de comprometimento da estrutura ou avaliação de um bem.
Assim, ela é exigida sempre que houver sintomas aparentes de patologia em uma edificação, demonstrando que algum sistema está em processo de falência, o que fatalmente pode evoluir para uma situação grave. Ou em processos judiciais.
Do ponto de vista imobiliário a Perícia de Engenharia Civil é um dos pontos mais importantes a ser levado em consideração na hora de proceder na negociação do imóvel pois somente através da ação de um Engenheiro Perito, é que se pode ter a clara noção do estado do bem, se serão necessárias reformas, qual a dimensão delas e o quanto isto representa no valor real do imóvel.
Se você necessita de uma Perícia de Engenharia para uma ação judicial ou para resolução de alguma discordância sobre o estado do imóvel, ou maquinário o caminho mais rápido para esclarecer quais medidas necessárias especificamente para o seu caso é entrar em contato com um engenheiro de avaliação especializado ou perito de engenharia.
Perguntas Frequentes.
O Laudo Técnico nada mais é que um relatório emitido por um engenheiro especializado, logo após os processos de análise e avaliação, a respeito de um problema ou caso específico. Dessa forma, têm-se o diagnóstico da situação, baseado na experiência e conhecimentos técnicos do profissional.
Laudo: texto contendo parecer técnico uma opinião especializada, sobre determinado assunto, por exemplo: de médico, engenheiro etc. Relatório: uma narrativa elaborada, contendo as investigações feitas para a averiguação dos indícios e da existência de fatos que corroboram com o resultado.
A Perícia de Engenharia é um ramo de especialização que atua com o auxílio de duas áreas bastante distintas, mas que se complementam: o direito e a engenharia.
Os peritos em engenharia para casos judiciais ou extrajudiciais precisam ser registrados no CREA e podem atuar em colaboração com juízes, advogados e as partes. A função desse profissional é esclarecer aspectos técnicos (voltados à engenharia) e legais (voltados ao direito) no que tange a imóveis em demanda.
O profissional dessa área, o perito judicial (ou ainda o perito do juízo), como foi dito, precisa estar legalmente habilitado no CREA (órgão responsável, cuja sigla significa Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).
Além dele, o assistente técnico também faz parte dessa equação, sendo o responsável por orientar a parte, além de assistir à perícia em todas as fases, e, se for requisitado, emitir seu próprio parecer.
